Erdgeschosswohnung in München-Obersendling

Wir bieten unsere charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Sendling (Nähe S-Bahn Mittersendling) zum Wohnungstausch an.
Die Wohnung hat ca. 55 m², liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie hohe Decken, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Highlights der Wohnung:
- Warmmiete (ohne Strom): ca. 1.350 €
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Gemeinschaftlicher Innenhof, ideal zum Grillen im Sommer oder für ein Mittagessen im Freien
- Sehr gemütlich und gut geschnitten
- Stromheizung
-Nette, ruhige Nachbarschaft
-Cafés, Park und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Sehr gute Anbindung: S-Bahn Mittersendling in unmittelbarer Nähe (2 Mins Fußläufig)
- Besonders geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar
- Teilmöbliert und Ablöse: Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche inkl. Kühlschrank, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stühle, Esstisch, Sofa).
- Zusätzlich können folgende Möbel und Geräte gegen eine faire Ablöse von insgesamt 510 € übernommen werden:
Waschmaschine/ IKEA-Bett (ohne Matratze)/ Badregale/ IKEA-Kommode/ Kleine Kücheneinbauten

� Ideal für alle, die direkt einziehen und ohne großen Aufwand starten möchten.


� Gesuch / Looking for
Wir suchen im Gegenzug eine Wohnung in München:
- 60–80 m²
- 2–3 Zimmer
- Bevorzugt Sendling, Glokenbachviertel, Thalkirchen idealerweise U-Bahn-Nähe
- Max. Warmmiete: bis 1.800 €
- Gerne ab 1. OG oder höher

�� English
We offer our charming 3-room apartment in Munich-Sendling (near S-Bahn Mittersendling) for an apartment swap.
The apartment has approx. 55 m², is located on the ground floor, and features a well-designed layout with high ceilings, creating a cozy and comfortable atmosphere.

Apartment highlights:
- Quiet and well-maintained residential building
- Shared backyard, perfect for summer barbecues or having lunch outside
- Very cozy and well structured
- Electric heating
- Friendly and quiet neighbors
- Cafés, park, and shops within walking distance
- Excellent public transport connection (S-Bahn Mittersendling nearby)
- Ideal for a single person or a couple
- Partly furnished und transfer fee:
The apartment is partly furnished (kitchen incl. fridge, wardrobe, desk, chairs, dining table, sofa).
- Additional furniture and appliances can be taken over for a fair transfer fee of 510 €, including:
Washing machine / IKEA bed (without mattress)/ Bathroom shelves/ IKEA drawer/ Small kitchen installations

� Perfect for anyone who wants to move in easily and start working right away.
- Warm rent (excluding electricity): approx. 1,350 €

� We’re happy to connect and exchange more details.
Looking forward to your message!