Erdgeschosswohnung in München-Trudering

In begehrter Lage von München Trudering präsentiert sich diese großzügige und möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einer Couch, einem Esstisch sowie einem Kamin ausgestattet, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem besteht bei Bedarf die Möglichkeit, den Essbereich vom Wohnzimmer abzutrennen. In Verbindung mit der angrenzenden Küche entsteht ein offenes und zugleich flexibel nutzbares Wohnkonzept.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils voll ausgestattet sind mit Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschränken.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zweites Bad mit Dusche ergänzt. Der zentral gelegene Flur sorgt für eine klare und funktionale Erschließung aller Räume.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum, großzügige Arbeitsflächen sowie alle im Alltag benötigten Küchengeräte.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich mit Markise, Südost Terrasse und gemütlichem Gartenanteil dar, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Erholungswert bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die für monatlich 80 € angemietet werden kann. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 €.