Maisonette-Wohnung in Kassel-Nord-Holland

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im Herzen von Kassel (Stadtteil Mitte).

Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 97 m², die zu 25 % in die Wohnflächenberechnung einfließt.

Daraus ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².

Die Wohnung bietet 4,5 Zimmer, eine Küche, Zwei Bäder (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche), zwei Toiletten sowie eine Abstellkammer.
Zusätzlich kann ein Dachboden als Lagerfläche genutzt werden (nicht Teil der Wohnfläche).

Die Wohnung befindet sich in einem älteren, soliden Bestandsgebäude.
Die energetische Ausstattung entspricht nicht dem aktuellen Neubaustandard, was bei der Mietpreisgestaltung bereits berücksichtigt wurde.

Der vorhandene Zustand ist ebenfalls im Mietpreis einkalkuliert.
Im Haus befindet sich neben der Wohnung lediglich eine Gewerbeeinheit – weitere Wohnungen gibt es nicht.

Wichtige Hinweise:
• Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre, da anschließend eine umfangreiche Sanierung der Heizkörper und Fenster vorgesehen ist
• Gas und Strom wird direkt beim Vermieter abgerechnet
• Mietminderungen aufgrund des bekannten Gebäudezustands sind ausgeschlossen

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien, Studenten oder berufstätige Mieter, die eine zentrale Lage, viel Platz und eine außergewöhnlich große Dachterrasse schätzen und mit einem älteren Bestandsobjekt bewusst umgehen.
Besichtigungen nach Absprache.
Bitte bei Anfrage kurze Angaben zur Personenzahl und beruflichen Situation machen.


Hinweis zur Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt werden können:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, Student/in)
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ungefähre Angabe ausreichend)
• Gewünschter Mietbeginn
• Kurzinfo, warum die Wohnung für Sie passend ist
Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werd