Etagenwohnung in Frankfurt-Riedberg

Ein durchdachter Grundriss bietet die Basis der individuellen und hochwertigen Ausstattung. Es steht ein 30qm großes Wohnzimmer mit angrenzender, offener Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Glasduschabtrennung, Spiegel sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Die Ausrichtung des Balkons ist Südwest. Weiterhin gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (nicht optional) zu dieser Wohnung.

- bodentiefe Fenster mit effizienter 3fach-Verglasung
- komfortable elektrische Rollläden an allen Fenstern, einzeln steuerbar
- moderne Einbauküche mit Elektroherd, Kühl-Gefrierkombi 4*, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
- großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller im Bad (Bad innenliegend, ohne Fenster mit vollautomatischer Belüftung)
- abgetrennte Nische mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine im Bad, Dusche ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung, LED-Leuchtspiegel, Badewanne, elektrischer Handtuchheizkörper, abgehängte Dusche mit LED-Beleuchtung
- energetischer KfW 70-Standard (EnEV 2014)
- CAT6-Verkabelung und Breitbandkabel
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturreglern (Zähler per Funk ablesbar)
- Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- sonniger Südwest-Balkon mit 9,3 qm (50% der Wohnflächenangabe)
- schallhemmende, selbstschließende Wohnungseingangstür mit Spion der Widerstandsklasse RC2
- Energieversorgung über Fernwärme
- anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage mit Einfriedung
- Aufzug vom Keller/TG bis ins Wohngeschoss (barrierefreier Zugang)
- ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage direkt vor dem Hauszugang
- großer abschließbarer Fahrradraum sowie mehrere Stellflächen in der Tiefgarage
- individueller Einzelkeller, abschließbar (7 qm)
- qm-Angabe unter 50%igem Einbezug von Balkon laut finalem Architektenplan: 67,57 qm
- KEINE Staffel- oder Indexmiete