Etagenwohnung in Berlin-Hermsdorf

Wohnung im Obergeschoss plus vielseitig nutzbares Dachgeschoss

Diese hochwertige Wohnung im Erstbezug überzeugt mit moderner, effizienter Bauweise und einem durchdachten Grundriss. Sie liegt in einem stilvollen 2–3-Familienhaus und erstreckt sich über die gesamte Etage im 1. Obergeschoss – angenehm privat und ruhig. Highlight: Das darüber befindliche Dachgeschoss mit ca. 127 m² Nutzfläche wird mit vermietet und kann vollständig genutzt werden.

Das Obergeschoss
128 m² aufgeteilt in 4 Zimmer plus Abstellkammer, Gäste-WC und Bad bietet sie viel Platz für Familie oder Homeoffice. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück; die neue Einbauküche inkl. Geräten wurde gerade eingebaut. Wohn- und Schlafbereich sind über einen zweiten Flur klar voneinander getrennt.
Parkettböden, Fußbodenheizung und ein Kamin schaffen zeitgemäßen Komfort. Highlight ist der Südbalkon mit unverbautem Blick ins Tegeler Fließ. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich.

Das Dachgeschoss
Auf über 120 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4m steht Ihnen hier weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ob Büro, Atelier, Hobbyraum oder Tobefläche. Diese Etage bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen 3 Räume zwischen 15-18 m², sowie ein großer offener Raum mit über 70 m² Fläche. Durch die Dachflächenfenster ist diese Etage besonders hell.