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Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Luxuriöses Wohnen an den Isarauen – Kernsanierte 4-Zimmer-Designwohnung

Oberföhringer Straße
81925 München, Bogenhausen
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Kaltmiete
1.857 €
Zimmer
4
Fläche
83 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39669693

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 83.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.857 €
Nebenkosten: 850 €
Gesamtmiete: 2.707 €
Preis/m²: 22,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von München-Bogenhausen (Oberföhring). Diese ca. 82 m² große, Ende 2022 komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Nähe zur Natur. Die Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertiges Eichenparkett und zwei moderne Bäder.

Die Wohnung wird vollständig und sehr hochwertig möbliert sowie komplett ausgestattet übergeben – ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein "Ready-to-live"-Konzept suchen.

Ausstattung & Möblierung
Die Möblierung wurde mit Liebe zum Detail ausgewählt und umfasst:

Großzügiges Schlafzimmer: Hochwertiges Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) und ein 2,50 m breiter Einbauschrank. Praktisch: Es bleibt ein Meter Freiraum, ideal für ein Kinderbeistellbett.

Luxuriöser Wohn-/Essbereich: Einladendes Sofa (1,80 m) und ein Design-Esstisch (1,80 m) für bis zu 6 Personen.

Zweites Schlafzimmer: Komfortables Bett (1,40 m x 2,00 m).

Home-Office / Arbeitszimmer: Funktionaler Schreibtisch (1,25 m) und eine gemütliche Couch (1,90 m) für kreative Pausen.

Küche: Maßgeschreinerte Einbauküche mit High-End Markengeräten.

Bäder: Zwei vollwertige Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne) mit Feinsteinfliesen und Markenarmaturen.

Outdoor: Überdachter Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne und den ruhigen Innenhof.

Extras: Abgeschlossene Einzelgarage (keine Parkplatzsuche!) und großes Kellerabteil.
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Lage

Oberföhringer Straße
81925 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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