Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Wir, meine Freundin Michelle und ich (Mihran), leben in einer großen Altbauwohnung (160 m²) in einer WG, die aufgelöst wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat hohe Decken, eine große Küche mit Kochinsel und ein großes Wohnzimmer mit einer großen Couch (bei Bedarf kann die Couch bleiben).
Des Weiteren gibt es einen Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt wird, mit Fahrradständern, Sitzmöglichkeiten und Spielbereich für Kinder. Durch die Küche ist sie direkt einsehbar und man kann sogar aus dem Fenster in den Innenhof steigen. Außerdem haben wir 2 Kellerräume.

Die Wohnung ist in der Nähe der Schönhauser Allee. Sie ist am S-Bahn Ring gelegen und somit recht zentral und gut mit ÖPNV angebunden. Die Tram Stationen der M1, M13, Tram 12 (ca. 5-7 min), sowie die S41/42 + S8, S85 und U2 (ca. 8-10 min) sind zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind z. B. Lidl (ca. 5 min) oder Rewe (ca. 10 min). In der Nähe gibt es außerdem die Schönhauser Allee Arcaden mit diversen Geschäften.

Es gibt hier außerdem viele Restaurants und Cafés und als Erholungsorte sind der Mauerpark und der Friedrich-Jahn-Sportpark gut zu erreichen (Zu Fuß in etwas mehr als 20 min). Es leben hier in der Gegend und im Haus viele junge Familien mit Kindern. Sehr nahegelegen sind auch Spielplätze für Kinder (max. 5 min, ca. 8 min entfernt ein weiterer).

In dieser Wohnung gab es nie Haustiere (außer einem kleinen Hamster). Sie ist seit vielen Jahren rauchfrei.

Wir möchten diese Wohnung einer Familie anbieten, die eine größere Wohnung sucht. Ob bestimmte Möbel bleiben können oder sollen, darüber können wir uns nach Wunsch natürlich auch bei Bedarf austauschen.

Voraussetzungen der Eigentümer:innen und der Hausverwaltung:
Für einen neuen Mietvertrag würden für die Wohnung 1860,00 Euro nettokaltmiete zzgl. der Vorauszahlungen für die Betriebskosten in Höhe vom 300 Euro fällig werden.
Eine Vermietung an eine WG ist in Zukunft nicht mehr erwünscht.
Weiterhin wird für den Mietvertrag eine Indexmiete verlangt, sowie eine vorherige Zustimmung zur Zentralisierung der Heizung.

Wir, als Paar, wollen dafür in eine kleinere Wohnung für uns zwei sowie einer Angehörigen ziehen. Wir beide sind 28 und 31 Jahre alt und suchen mind. eine 3-Raum Wohnung in den Bezirken Charlottenburg, Tiergarten, Steglitz, Zehlendorf, Potsdam West, Babelsberg oder zentral in Potsdam mit einer (sehr) nahegelegenen ÖPNV Anbindung.
Die Nettowarmmiete beim Abschluss eines neuen Mietvertrages soll sich auf max. 2000,00€ belaufen.