Etagenwohnung in Passau-Altstadt

Dieses außergewöhnliche Appartement befindet sich in einem gotisch-barocken Altstadthaus und verbindet mit ca. 136 qm und vier Zimmern historische Architektur mit modernem Wohnambiente.

Die Zinngießergasse zählt zu den ältesten Bereichen der barocken Altstadt; Residenzplatz und Domplatz liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Innpromenade mit ihrem eindrucksvollen Blick auf Fluss und Landschaft. Unmittelbar am Fluss gelegen, sind Haus und Wohnung dennoch geschützt vor Hochwasser.

Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt über den gesamten Tag hinweg für angenehme Lichtverhältnisse; selbst am Abend fällt noch warmes Sonnenlicht in die Räume und verleiht dem Blick über die Dächer der Altstadt besonderen Charme.

Bei der umfassenden Sanierung ist der historische Charakter des Hauses in vielen Details spürbar geblieben: originale Kassettentüren, Sprossenfenster aus Holz und ein originaler Dielenboden prägen die Wohnung. Im Wohnzimmer setzt eine profilierte Stuckdecke einen gestalterischen Akzent. Ein kürzlich eingebauter Schwedenofen ergänzt zudem die vorhandene Gasheizung und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Die Küche überzeugt insbesondere durch ihre geschwungene Gewölbedecke in Segmentbogenform und hält Geschirrspülmaschine sowie Gasherd bereit.

Das geräumige Badezimmer ist mit Solnhofener Platten gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zum großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer stehen hier außerdem zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Gästezimmer nutzen lassen.