Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedenau

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 158 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität auf Neubau-Niveau und bietet mit eigenem Garten, großzügigem Südbalkon und Blick ins Grüne eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, aufwendig sanierten Ensemble („Lorenz-Hof“) in ruhiger Sackgassenlage der Schmargendorfer Straße im begehrten Berliner Ortsteil Friedenau.
Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert und modernisiert.
Besondere Highlights der Wohnung sind:
• Maisonette-Wohnung: Eine interne Holztreppe verbindet beide Ebenen und schafft ein Haus-im-Haus-Gefühl.
• Die helle, offene Raumgestaltung und große Fensterflächen in allen Zimmern - kombiniert mit hohen Decken im OG - sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
• Das Zusammenspiel von Altbauästhetik und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für eine repräsentative Raumwirkung.
• Große, teils historische Fensterformate mit Rundbogen verleihen den Räumen Charakter und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
• Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Naturstein-Terrassierungen und geschützter Süd-Ausrichtung bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre (mit exklusivem Sondernutzungsrecht) – ein seltenes Refugium mitten in Berlin
• Der nahezu durchgehende Südbalkon im OG ermöglicht einen freien Blick in den Garten und die umliegenden Nachbarschaftsgärten.
• Die historische Bausubstanz mit repräsentativem Zugang und Hausflur (Marmorelemente, denkmalgeschützte Details) und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
• Das Ensemble vermittelt eher den Charakter einer historischen Villenanlage als eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses.
• Die Schmargendorfer Straße ist geprägt von altem Baumbestand, wenig Verkehr und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit direkter Nahverkehrsanbindung.