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Etagenwohnung in München-Trudering

freundliche, helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung in München-Trudering

Kreuzerweg
81825 München, Trudering
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Kaltmiete
1.320 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 39679411

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 495 €
Gesamtmiete: 1.815 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde renoviert, das Badezimmer wurde vollständig erneuert und auch die Küche wird komplett erneuert. Mit ca. 66 m² Wohnfläche inkl. Balkon befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering. Die Wohnung verfügt über einen größzügigen Balkon, der zum entspannen einlädt, sowie über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Ausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer in Echtholz-Eichenparkett. Flur mit Marmorboden und das Bad, sowie die Küche sind mit Granitboden ausgestattet.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine und hat ein großzügiges Fenster, welches mit einer automatischen Fensterlüftung ausgestattet ist, zusätzlich ist noch eine Badlüftung vorhanden.
Die Küche wird eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Backofen, 4-Platten-Herd, Anschluss und Bereich für die Spülmaschine, diese kann man selbst einbringen.
Die Wohnung ist ansonsten weiß neu gestrichen. Alle Fenster der Wohnung verfügen über eine Automatische Schüco-VentoTherm-Lüftung und haben Rollläden.
Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 1,5 qm.
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Lage

Kreuzerweg
81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².

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