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Doppelhaushälfte mieten in München-Perlach

Neubau-Erstbezug Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Eulenspiegelstraße
81739 München, Perlach
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Kaltmiete
3.700 €
Zimmer
5
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 39680069

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 3.945 €
Preis/m²: 21,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen Keller und einen privaten Garten mit Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge ins Freie.

Vom Eingangsbereich mit Flur gelangt man zum Gäste-WC, das zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Eine elegante Holztreppe führt in die oberen Stockwerke sowie in den Keller.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Dachgeschoss bietets sich als Büro oder Gästebereich an – selbstverständlich ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

Im Kellerbereich befindet sich ein beheizter Hobbyraum sowie ein Technik- und Stauraum.
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Lage

Eulenspiegelstraße
81739 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,74 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,82 €/m².

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