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Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshagen

Lichtdurchflutetes loftähnliches Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe (Erstbezug)

12587 Berlin, Friedrichshagen
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 39691087

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 318,06 €
Gesamtmiete: 2.818,06 €
Preis/m²: 21,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Nur 5 Gehminuten vom Marktplatz Friedrichshagen entfernt befindet sich diese loftähnliche Wohnung. Mit bis zu 5 Meter hohen Decken vermittelt die Wohnung viel Großzügigkeit, Licht und Weite. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche mit rund 41,5 m², die als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde begeistert. Über eine kleine Treppe gelangt man von dort direkt auf eine angrenzend gemütliche Galerie zum Entspannen oder Arbeiten– ein Ort, an dem sich Alltag und Muße harmonisch verbinden lassen. Der großzügige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für ein ausgiebiges Sonnenbad oder zur Entspannung zum Feierabend.

Die drei nach Norden ausgerichteten Zimmer mit dem Blick ins Grüne bieten Rückzugsorte für die ganze Familie – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice. Das mediterran gestaltete Bad kombiniert eine bodenebene Regendusche und eine Badewanne zu einer modernen Wellness-Oase.
Von ästhetischen Schattennut-Zargen über großformatige Fliesen bis hin zum klimaregulierendem, wohngesunden Innenputz auf Kalkbasis - Hochwertige Materialien prägen das gesamte Raumkonzept.

Große, nachhaltige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Licht herein, während außenliegende Raffstores Sicht- und Sonnenschutz zugleich bieten.

Die avantgardistische Hauseingangstür entspricht hohen sicherheitstechnischen Standards und ist dank RFID-Technologie und der appfähige Video-Klingelanlage sehr komfortable.

Bald ergänzen überdachte Fahrradstellplätze das Angebot. Optional kann ein Keller von ca. 18qm dazu gemietet werden wie auch ein PKW-Stellplatz, der zudem demnächst mit einer Wallbox ausgestattet wird.

Ihr neues Zuhause in Friedrichshagen.

Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung, wohnlichem Ambiente und einem Standort, der Geschichte, Gemeinschaft und Lebensqualität in jedem Detail verkörpert.

Ein Zuhause, das keine Kompromisse verlangt – sondern Raum für echtes Leben bietet.
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Lage

12587 Berlin
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Berlin Friedrichshagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,83 €/m² in Berlin - Friedrichshagen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,96 €/m².

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