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Etagenwohnung in München-Obermenzing

Stylishes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia & Blick auf den Nymphenburger Schlosspark

81245 München, Obermenzing
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
1
Fläche
30 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39694239

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 30.00 m²
Etage: 6 von 6
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 28,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause: ein topmodernes Apartment im 6. und obersten Stockwerk, das auf rund 30m² alles bietet, was man sich fürs aktive Citylife wünscht.

Extrahohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein luftiges, helles Wohngefühl – mit traumhaftem Weitblick über den Nymphenburger Schlosspark und viel Privatsphäre. Der clever geschnittene Grundriss nutzt den Raum optimal mit Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, die Loggia sowie eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper schaffen echtes Wohlfühlambiente. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad sind super praktisch im Alltag!

Mit Glasfaserinternet (FTTH), Video-Gegensprechanlage und elektrischen Raffstores bist du bestens vernetzt – egal ob fürs Homeoffice oder zum Streamen deiner Lieblingsserie.

Der Aufzug bringt dich direkt von deinem Stellplatz in der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ein großes, sicheres Kellerabteil (5m²) sorgt für viel zusätzlichen Stauraum, dein Rad stellst du bequem in der Fahrradgarage ab.

In der ansprechenden Neubauanlage mit der großen grünen Innenhof-Oase wohnst du ruhig, smart und citynah. Der moderne Energiestandard hält die Nebenkosten niedrig.

Dein neues Wohlfühlzuhause mit Schlossparkblick wartet auf dich!
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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