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Erdgeschosswohnung in München-Fürstenried

*Hochwertige 3-Zi.-Gartenwohnung mit großem Privatgarten, Neubau Fürstenried*

Unterbrunnerstaße
81475 München, Fürstenried
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Kaltmiete
2.660 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 39696437

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Frei ab: Juli 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.660 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 2.880 €
Preis/m²: 32,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Lage von München-Fürstenried.

Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung – der Einzug ist ab Juli 2026 im Erstbezug möglich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten mit ca. 205 m² sowie zwei Terrassen, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten.

Zusätzlich verfügt der Garten über ein angelegtes Plateau, das sich ideal für die Platzierung eines Gartenhauses oder einer Sauna eignet und somit weiteren individuellen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Der durchdachte Grundriss sowie die kleine Hausgemeinschaft schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sind selbstverständlich vorhanden.

Ein Personenaufzug sowie ein großzügiger Fahrradraum runden das komfortable Gesamtbild ab.

Hinweis: Die dargestellten Innen- und Außenansichten wurden teilweise visualisiert, um einen Eindruck der späteren Wohnatmosphäre zu vermitteln. Materialien, Fliesen, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails können in der finalen Ausführung abweichen.
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Lage

Unterbrunnerstaße
81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².

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