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Erdgeschosswohnung in München-Aubing

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – 5 Min. zur S-Bahn

Riesenburgstraße
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.630 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39697140

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Frei ab: 30.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.630 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.880 €
Preis/m²: 21,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante und komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in München-Aubing und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, viel Licht und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Räume sind sehr hell und gut geschnitten, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Home-Office.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgen moderne Deckenspots für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet.

Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist, sodass Sie Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Highlights der Wohnung:

- Komplett kernsaniert – alles NEU

- 3 gut geschnittene, helle Zimmer

- Modern saniertes Badezimmer

- Viele Deckenspots für eine hochwertige Beleuchtung

- Terrasse mit kleinem Gartenanteil

- Keine Einbauküche – freie Gestaltung möglich

- Ruhige Wohnlage in München-Aubing

- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist SOFORT bezugsfrei.
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Lage

Riesenburgstraße
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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