Erdgeschosswohnung in Dortmund-Hombruch

Willkommen in Dortmund Hombruch Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Kuntzestraße 61 bietet Ihnen auf 104 m² einen komfortablen Lebensraum. Ausgestattet mit 2 modernen Badezimmern und einer einladenden Küche, ist dies der perfekte Ort für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem 6 m² großen Balkon oder entspannen Sie im grünen Garten, überwiegend bodentiefen Fenstern, barrierefrei für Senioren mit Aufzug und automatischer Haustüröffnung zum Treppenhaus. Zur Ausstattung zählen elektrische Rollläden, eine Terrasse plus kleiner, blickdichtem Garten, ein großes Bad mit Badewanne, Fenster und ebenerdiger Dusche sowie ein kleines Gäste-Bad mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) bieten viel Platz. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Stellplatz vor der Garage für ein zweites Fahrzeug, ein Kellerraum und ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche kann optional gegen Abstandszahlung von 400EU übernommen werden. Nebenkosten umfassen Heizung, Wasser, Reinigung, Gärtner, Winterdienst, Aufzug etc. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde 2025 installiert.

Die Lage ist ideal für Pendler und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Die Haltestellen Gablonzstraße (218 m) und Harkortstraße (427 m, Tram U42) sind nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden Sie grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants innerhalb von 300 m. Schulen und die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint Komfort und eine hervorragende Lage.