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Einfamilienhaus mieten in Aachen

Architektenvilla im Aachener Südviertel

Colynshofstraße
52074 Aachen
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Kaltmiete
3.350 €
Zimmer
5
Fläche
205 m²
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Objekt-ID: 39698888

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 205.00 m²
Grundstücksfläche: 1.370,00 m²
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.350 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 16,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Holzpellets

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1960 vom Architekten Willi Frings im Bauhausstil errichtet. Es ist bis heute im Familienbesitz. Die nächste Architektengeneration ist vor rund 30 Jahren in das Haus eingezogen und hat kleinere Veränderungen im Bereich der Küche vorgenommen und das 2. Bad im Erdgeschoss eingebaut.
Letzten Herbst wurde das Dach neu abgedichtet und eine Pelletheizung mit Solarthermie eingebaut.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei eins davon in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Schon bei der Errichtung des Hauses wurde das so vorgesehen mit 2 Zugangstüren in den Raum.
Weiterhin gibt es, mit einem separaten Eingang von außen einen weiteren Raum, das ursprüngliche Büro meines Großvaters mit eigenem Bad (Bad 2).
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.

Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. In den Wohn- und Schlafräumen, sowie der oberen Diele befinden sich raumhohe Verglasungen und Fenster.

Das Haus verfügt über 2 offene Kamine, einer im Wohnzimmer und ein weiterer innerhalb der überdachten Terrasse vor dem Essbereich.

Das Haus ist teilunterkellert, es gibt eine große Doppelgarage und ein geräumiges Gartenhaus.

Das Grundstück ist mit seinen knapp 1.400 qm sehr großzügig und bietet genug sonnige und schattige Plätze.
Durch die parkähnliche Gestaltung hält sich der Pflegeaufwand sehr im Rahmen.
Die große unter Naturschutz stehende Zeder spendet auch in heißen Sommertagen angenehmen Schatten.


Grundrisse zum Gebäude liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden.

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Lage

Colynshofstraße
52074 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,96 €/m² in Aachen.

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