Etagenwohnung in Wiesbaden

2-Zimmer-Neubauwohnung (55 m²) in Wiesbaden-Klarenthal, 2. OG, Südbalkon.
Ideal für ein Paar oder eine einzelne Person.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre mit Südbalkon. Dank Fußbodenheizung, sehr guter Wärme- und Schalldämmung sowie dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung energieeffizient und angenehm warm.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Südbalkon
• Abstellschrank
• Kellerraum

Ausstattung:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• dreifach verglaste Fenster
• sehr gute Wärme- und Schalldämmung
• Aufzug im Gebäude
• Kinderwagenraum im Haus
• Fahradraum im EG
• Bushaltestelle direkt vor der Gebäude

Miete:
Aktuelle Warmmiete: 764,44 € pro Monat (mit Neben, Heiz- und Wasserkosten aber ohne Strom)

Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden.

Einzug:
Ab 01.05. möglich

Küche & Möbel (Ablöse):
Die moderne Einbauküche (2023 neu) soll zusammen mit einigen Möbeln gegen eine Ablöse von 7.500 € (nicht verhandelbar) übernommen werden.

Zur Ablöse gehören:
• Einbauküche (von IKEA)
• Kühlschrank von LG
• Herd und Backofen von Bosch
• Spülmaschine von Exquisit
• Mikrowelle
• Schreibtisch
• zwei Kleiderschränke
• Schrank und Spiegel im Bad
• Lampen
• Gardinen

Eine detaillierte Liste der Möbel sowie Fotos stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Nachmieter muss vom Vermieter bestätigt werden.
Interessenten sollten eine gültige Schufa-Auskunft sowie Nachweise über ein sicheres Einkommen vorlegen.
Bitte beachten: Mit einem neuen Mietvertrag kann die Miete und Kaution angepasst werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung