Etagenwohnung in München-Altstadt

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, ein stattlicher Neurenaissance Eckbau mit seiner prächtigen und reich verzierten Stuckfassade befindet sich am Anfang der Sendlinger Straße direkt am alten Sendlinger Tor. Der Altbau ist imposant und dominant in seiner Art und dadurch unverkennbar in der Straßenzeile. Das Haus strahlt eine gewisse Erhabenheit aus und ist eine absolute Rarität. Eine Seltenheit im Zentrum von München. Die Fassade wurde 2025 denkmalschutzrechtlich vollumfänglich saniert.

Die ansprechende und gut aufgeteilte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² bietet ausreichend Platz und besticht durch Ihre Großzügigkeit und den unnachahmlichen Altbaucharakter mit einer Raumhöhe von ca. 3,25 Meter.
Vom Erdgeschoss führt der neue Aufzug (2025) in das 4. Obergeschoss. Oben angekommen empfängt die große Wohnungseingangstüre jeden Gast. In die Wohnung eingetreten verteilen sich vom Flur aus alle Zimmer. Der Grundriss als auch die einzelnen Zimmergrößen sind bestens geschnitten. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer mit Verbindungstüre, die als Wohn-/ Esszimmer genutzt werden können, drei Schlafzimmer, eine Wohn- /Essküche mit einem gemütlichen Balkon zum Innenhof, einen großzügigen Flur und Eingangsbereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenso vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, moderne Maßeinbauküche mit allen Markengeräten. Sie wird dem Mieter während der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die gesamte Wohnung ist mit originalen alten Parkettböden im Fischgrätmuster und Parkettkassetten ausgestattet. Im Flur sowie Eingangsbereich sind Minispots verbaut. Sie geben der Wohnung einen stillvollen modernen Charakter. Die Bäder sind ebenfalls sehr modern und geschmackvoll mit Feinsteinfliesen an Boden und Wänden versehen. Das Master Bad mit zwei Fenstern zum Innenhof ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen Badewanne, Handtuch sowie Fußbodenheizung gehoben ausgestattet. Das Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, verfügt über eine Glasdusche mit Regenbrause sowie Handtuch und Fußbodenheizung. Die weißen Badkeramiken stellen einen modernen
Kontrastakzent zu den grauen Feinsteinfliesen her. Die Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert. Die Wohnung wird gehoben Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht. Die Synergie zwischen den neuen modernen Materialien gepaart mit alten Elementen einer Altbauwohnung verspricht ein besonderes Wohngefühl.
Eine Münchner Stadtwohnung die durch ihre Wertigkeit und Lage besticht.
Überzeugen Sie sich selbst!