Souterrainwohnung in Dortmund-Wellinghofen

Sahnestück- kleine Wohnung mit eigener teilüberdachter Terrasse und Gartenstück!!! Frei zum 1.4.2026
Bezugsfertige helle Nichtraucher-Wohnung 35,5 qm² in ruhigem 6 Familienhaus mit freundlicher, ruhiger Hausgemeinschaft in Tempo 30 Zone, in guter Wohnlage inmitten von Einfamilienhäusern.
Mit großem Gemeinschafts-Garten (ca. 750 qm²) und Teich zur allgemeinen Nutzung (grillen, Sonnen, Wäsche trocknen..), Gartenpflege wird zurzeit noch von den Mietern erbracht, der neue Mieter/Mieterin sollte daher Spaß an Gartenarbeit haben, oder muss jemanden bezahlen der es für ihn übernimmt (ca 8 x über das Jahr verteilt). Gartengeräte werden bisher vom Vermieter gestellt.
Vermietung direkt vom Vermieter -ohne Provision/Maklergebühren.

Die Wohnung liegt -1 Treppe runter (daher für gehbehinderte Personen nicht geeignet)
!!!Besonders für ruhige, seriöse Singles mit grünem Daumen, ohne Haustier/wg. Allergikerin (Ausnahme Kleintiere) geeignet.!!!
Gesucht wird ein solventer Langzeitmieter mit Spaß an Garten (-Arbeit)
Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfertig und braucht beim Einzug nicht renoviert zu werden!
Großer Wohn-Schlafraum ca. 4,40 m x 4,40 m, Laminat Pinie Silber, nachmittags bis abends Sonnenseite! Wohn-Schlafraum kann selber nach Geschmack möbliert werden. Von dort direkter Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Abgeschlossene Küche -Inkl. Schränken, Herd und Kühl/Gefrierschrank, Boden und Wand gefliest. Kleingeräte wie Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine vorhanden.
Bad ist mit Badewanne ausgestattet, mit Badmöbel teilweise neu möbliert, gefliest, modern weiß mit Bordüre.
Flur möbliert (Garderobe, Spiegel, Schuhschrank) mit Fliesen, Abstellraum mit großem Kleiderschrank, gefliest. Möbel alle modern- zum Teil neuwertig.
Abstellraum mit Kleiderschrank und Regal.
Räume -alle Wände und Decken weißgestrichen und daher bezugsfertig.
Teilüberdachte Terrasse ca 10 qm groß, mit eigenem Gartenstück zur eigenen Pflege, Zusätzlich zur Gartennutzung.