Etagenwohnung in München-Obermenzing

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neuwertigen 4,5-Zimmer Premium-Wohnung(optional teilmöbliert) im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in München-Neupasing/Obermenzing. Die Wohnung wurde 2022 erbaut und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die zwei grosse Badezimmer tragen zum Komfort bei. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. April 2026 gegeben.

Highlights auf einen Blick
• Energieeffizienzklasse: Gebäude B, Wohnung A/A+ (Balkonkraftwerk)
Dank Balkonkraftwerk mit Stromspeicher, intelligenter AI‑gestützter Steuerung und Smart‑Home‑Technologie
• Smart Home Beleuchtung - inklusive Philips Hue Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern, elegant integriert in eine abgehängte Gipskarton‑Doppeldecke
• Luxuriöse Design‑Küche mit Insel, Granit‑Arbeitsplatte, indirekter LED‑Beleuchtung und hochwertiger Berbel‑Dunstabzugshaube
• moderne Waschmaschine und Trockner - Markengeräte von Miele
• Smart‑Haustürklingel mit Kamera für maximale Sicherheit
• Zentralheizung

Komfort & Mobilität
• Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
• Limitierter Starkstrom‑Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Großer Kellerraum mit Regalsystem
• Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
• Fahrrad‑Außenstellplätze direkt vor dem Haus
• Ausreichend Außenparkplätze für Gäste