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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

Unikat am Phönixsee! - 5 Zimmer nach Ihren Vorstellungen!

Wallrabenhof
44263 Dortmund, Hörde
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Kaltmiete
1.440 €
Zimmer
5
Fläche
144 m²
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Objekt-ID: 39712587

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 144.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 1.810 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage am Phoenixsee in Dortmund-Hörde und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert – sowohl das Gebäude selbst als auch die Wohnung. Dabei wurden unter anderem die Fassade erneuert sowie neue Fenster eingebaut.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein sehr offenes Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und schaffen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie einen besonders schönen Ausblick über die Umgebung – nahezu „über den Dächern von Dortmund“.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Das sehr große Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Dank der großzügigen Flächen und der offenen Gestaltung bietet die Wohnung viel Freiheit bei der individuellen Nutzung und Einrichtung.
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Lage

Wallrabenhof
44263 Dortmund
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Dortmund Hörde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,66 €/m² in Dortmund - Hörde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,08 €/m².

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