Etagenwohnung in Osnabrück-Innenstadt

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt insbesondere durch eine bodentiefe Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Durch die großzügige Öffnung entsteht ein fließender Übergang nach außen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Großteil der Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der dem Wohnraum eine besonders elegante und warme Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer en Suite und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich mit modernen, zeitlos gestalteten Fliesen. Die ebenerdige Dusche im Bad unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt funktional und modern das Gesamtbild der Wohnung. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt.

Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist mit modernen, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein separater Fahrradkeller den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €, hinzu kommen 275,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.235,00 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im mit direktem Zugang erreichbaren Parkhaus für ca. 80,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab Ende Mai 2025 freigestellt und somit bezugsfrei.