Etagenwohnung in Dortmund-Barop

Erstbezug – Studenten-Apartment (19 m²)

Objektbeschreibung:

Dieses frisch sanierte Apartment mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Flur, einem kombinierten Wohn-/Schlafraum sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Eine Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei externen Herdplatten ist vorhanden.

Der Wohnraum ist durch das große Fenster sehr hell. Elektrische Rollläden ermöglichen eine vollständige Verdunkelung.
Das Apartment wurde komplett saniert (neues Bad inkl. Duschbereich, neues WC und Waschbecken, neue Armaturen, Vinylboden, glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände, neue Wohnungseingangstür).

Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine.
Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Warmwasser-Fußbodenheizung.

Eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller zur Verfügung.
Ein Parkplatz zur allgemeinen Mitbenutzung befindet sich hinter dem Haus.

Die Betreuung des Hauses erfolgt über eine Hausverwaltung.
In den Nebenkosten sind u. a. Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice enthalten.

Lage:

Das Objekt liegt in Dortmund-Barop, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.
Sehr gute Verkehrsanbindung: A45, A40 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

ÖPNV:

• Bus- und U-Bahn-Haltestelle in 1 Minute Fußweg
• S-Bahn-Haltestelle in 5 Minuten Fußweg
Ziele wie Universität Dortmund, Innenstadt, Phoenixsee, Rombergpark oder Hombruch sind in 10–30 Minuten erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:

• Netto: 1 Minute Fußweg
• ALDI & Kaufland: ca. 7 Minuten
• Kiosk & Sparkasse-Point direkt gegenüber

Sonstiges:

• Keine Provision
• Vermietung ausschließlich an Studierende oder Auszubildende
• Elternbürgschaft erforderlich
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere
• Besichtigung nur nach Terminvereinbarung

Bewerbungsunterlagen:

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Aktuelle SCHUFA- Auskunft