Hochparterre-Wohnung in Passau-Hals

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes.
Sie hat 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Ilz.
Das Bad hat eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche ist mit großem Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet.
Für Waschmaschine und Trockner steht eine extra Waschküche zur Verfügung.
Internet gibt es über Glasfaser (FTTH) bis in die Wohnung.
Alle Fenster haben Rollläden und Doppelverglasung.
Geheizt wird noch mit einer Ölzentralheizung, eine nachhaltige Pelletheizung ist schon beauftragt, der Einbau erfolgt vor der nächsten Heizperiode. Die unten angegeben Heizkosten beziehen sich auf die Ölheizung und verringern sich wohl mit der neuen Heizung. Die Wohnung wurde soweit möglich nachisoliert, was den angegeben Wert des Energieausweis deutlich verbessert.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen.
Hauskosten: ca. 90,-
Kleinkläranlage: ca. 40,-
Wasser: ca. 40,-
Heizung: ca. 240€
Strom ca. 140,-
Eine genaue Auflistung erfolgt jährlich durch die Nebenkostenabrechnung.
Strom- und Wasser wurde für einen 5 Personenhaushalt angenommen.
Die Wohnung ist ab 01.04.26 bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden.
Der vorhandene Garten ist nicht Teil der Mietsache. Er kann aber nach Rücksprache zum Grillen, Lagerfeuer machen, Garteln und der Gleichen verwendet werden.
Auf der Einfahrt gibt es ausreichend eigene Parkplätze.
Für Besichtigungen nehme ich mir gerne Zeit.