Reihenmittelhaus mieten in München-Hasenbergl

Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische und funktionale Aufteilung auf vier Ebenen sowie durch ihre sonnige Südausrichtung.

Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue, moderne Wärmepumpe installiert, was für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt.

Garten, Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten ideale Lichtverhältnisse sowie einen hohen Wohn- und Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Gäste-WC
• Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, dazwischen ein Badezimmer mit Badewanne
• Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer, kleiner Arbeitsraum sowie ein Duschbad
• Kellergeschoss:
Hobbyraum, großzügiger Vorratskeller sowie Heizungsraum mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

• Voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahre 2023 mit hochwertigen Elektrogeräten
(Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine)
• Zwei Bäder (1xWannenbad und 1xDuschbad, beide raumhoch und hell gefliest
• Gäste-WC
• Durchgehend moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bädern und im gesamten Keller (ausgenommen dem Hausanschlussraum)
• Gefliester Boden im Hausanschlussraum
• Treppen aus hellem Holz
• Südbalkon im Obergeschoss
• Neue Wärmepumpe (Baujahr 2025)
• Eigener Stellplatz in der Tiefgarage