Wohnung in Passau-Innstadt

Die gemütliche, 40m² große vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses direkt am Waldrand und der Natur – mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe gelegen. Wahlweise über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie ganz bequem Ihre Wohnetage. Durch den Flur mit hochwertig und ansprechend gestalteter Garderobe hindurch gelangen Sie zum Bad sowie zu den restlichen Räumlichkeiten. Der Hauptwohnbereich ist durch einen einstellbaren Raumteiler aufgeteilt in einen Schlaf- und einen Wohnzimmerbereich. Die Küche, frisch renoviert und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, besticht zudem mit einer zeitlosen Einbauküche – sowie eigenem Fenster mit Blick in die Natur. Der Balkon mit seiner nördlichen Ausrichtung bringt gerade im Sommer erhebliche Vorteile mit sich – muss aber ebenso im Winter nicht auf Helligkeit und Sonnenlicht verzichten. Von ihm aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur, sowie eine exklusive Aussicht auf Passau – die Altstadt, den Dom, sowie die Veste Oberhaus.
Ein durchgehend verlegter Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen mit seiner warmen Optik ein freundliches und hochwertiges Ambiente.
Das Badezimmer verfügt bereits über eine neue Waschmaschine und wird im Zuge der Sanierungsarbeiten ab Mai 2026 saniert und mit hochwertigen Sanitär- sowie Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates, abschließbares Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, einen eigenen Parkplatz am Parkdeck, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie einen Fahrradkeller und praktische Wäschetrockenmöglichkeiten.
Gerade für Student*innen bietet sich an, dass die Wohnung bei ihrer Renovierung 2026 voll möbliert wurde.
Für Frühjahr/Sommer dieses Jahres sind wie bereits erwähnt Renovierungsarbeiten am Haus geplant, während dieser Ihnen eine Mietminderung vertraglich zugesichert wird.