Dachgeschosswohnung in Erlangen-Dechsendorf

Zur Vermietung steht die Drei-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familienhaus. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss. Das Grundhaus wurde 1958 erbaut (hier existiert Feldboden) sowei der Anbau im Jahr 1979 mit Estrichboden. Renoviert wurde das Haus 2016. Die Dachisolierung samt neuer Ziegel erfolgte im Jahr 2021. Im Sommer bleibt es daher angenehm kühl und im Winter hält es sehr gut warm.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einem separaten Aufgang über eine verzinkte Metalltreppe.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt und worüber der Zugang zur Wohnung erfolgt.
Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eingeschränkt ein zweiter Stellplatz sind vorhanden. Die Stellplätze sind nicht überdacht. Fahrräder können in einer vorhanden Garage mit abgestellt werden.
Kellerabteil ist nicht zugehörig zur Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 Quadratmeter. Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Wärmepumpentrockner kann in der Abstellkammer aufgestellt werden.
Einbauküche mit Elektrogeräten Stand 2016 ist in der Wohnung vorhanden.
Die Bushaltestelle des ER-Stadtverkehrs ist rund 300m vom Haus entfernt.
Auf Wunsch kann gerne teilmöbliert (Garderrobe/Betten/Schrank/Leuchten/LED-TV) vermietet werden. Details gerne in einem Gespäch.