Dachgeschosswohnung in Berlin-Dahlem

Willkommen in dieser außergewöhnlich stilvollen und modernen Dachgeschosswohnung in der Lentzeallee, einer der gefragtesten Wohnlagen im grünen Berlin-Dahlem (14195). Die Wohnung verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 78 m², davon ca. 75 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung, ergänzt durch zusätzliche, praktisch nutzbare Stauflächen unter den Dachschrägen. Sie vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit den Vorzügen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnens. Der Blick über gepflegte Gärten und weitläufige Grünflächen verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Wohnqualität. Ein Hausgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Besonderes Augenmerk lag auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort: Eine neue Dachdämmung sowie eine moderne, energiesparende Gasetagenheizung und Heizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima und vergleichsweise niedrige Heizkosten.

Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und gut proportionierte Räume:
• Der Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² bildet das helle, kommunikative Zentrum der Wohnung.
• Das Schlafzimmer mit ca. 23 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Platz und Komfort.
• Das Kinderzimmer bzw. Homeoffice mit ca. 14 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das gesamte Wohnkonzept. Zur Ausstattung gehören unter anderem edler Parkettboden in den Wohnräumen, Marmorfensterbänke sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und großzügiger XL-Regendusche. Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vollständig installiert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Abbildungen mit Möblierung dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in einer der renommiertesten und grünsten Lagen Berlins.