Doppelhaushälfte mieten in München-Obermenzing

Die moderne Doppelhaushälfte (zuletzt renoviert 2026, neue Fenster mit Sicherheitsstandard, Bädersanierung, weitgehend neue Böden und neue hochwertige Küche ) befindet sich in einer ruhigen Straße in einer gepflegten Wohngegend und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bezugsfertig ab 15.04. 2026.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen ausgebauten Keller in Wohnraumqualität.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 175 qm. Das Grundstück ist ca 405 qm groß.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne, hochwertige neue Einbauküche. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC.

Im 1. OG liegen zwei kleinere Schlafzimmer (à 12,5 qm mit Südbalkon) und ein größeres, 15 qm, sehr ruhig Richtung Feld. Ein neuer Vinyl-Parket Boden wurde im Februar 2026 in der gesamten Etage verlegt. Weiter ist ein modernes helles Bad, mit Badewanne und ein angenehm großer Flur vorhanden.

Im 2. OG ist ein modern saniertes Zimmer/Wohnbereich mit ca 25 qm Wohnfläche vorhanden. Der offene Dachstuhl besticht durch seine Höhe und weiß gestrichenen Dachbalken.
Der Bodenbelag ist ein modernes Linoleum Parkett in Farbe Eiche/Greige. Ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (mit Teppichboden) runden das Dachgeschoss ab.

Der Garten ist sehr individuell und spricht besonders Menschen, die gerne „Garteln“, an.
Beim Betreten des Grundstücks befindet sich eine gerade neu angelegte Rasenfläche mit kleinem Teich für Goldfische an der Südterrasse. Ein Freisitzbereich hinter der Garage ist vollständig mit (Rot)Weinstöcken eingewachsen. Reiche Ernte im Herbst(!).
Im hinteren Bereich des Gartens ist ein großes Gemüsebeet und ein runder, im Boden versenkter Pool plus Rasenfläche. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Stauraum oder Spielmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.