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Dachgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Wohnen mit Waldblick im begehrten Wohngebiet PA-Hacklberg

Am Wimhof
94034 Passau, Hacklberg
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39754192

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Etage: 3 von 1
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 10,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 97,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

"Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!" - und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne.

In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität - ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst.

Highlights der Wohnung:
- Wunderschöner, freier Blick in den Wald
- Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation
- Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut - individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung.
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Lage

Am Wimhof
94034 Passau
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Passau Hacklberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,59 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,13 €/m².

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