Maisonette-Wohnung in München-Obergiesing

Diese helle 3‑Zimmer‑Dachterrassenwohnung befindet sich im autofreien, ehemaligen Agfa‑Quartier, einem Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen, einem Park und mehreren Spielplätzen direkt vor der Tür. Die ruhige Gestaltung des Viertels und das angenehme nachbarschaftliche Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Paare – mit oder ohne Kinder – oder Menschen, die ein ausgeglichenes, entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden und überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn‑ und Essbereich erhält durch große Fenster viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Dazu kommen zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie eine praktische Abstellkammer. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.

Besonders angenehm sind die beiden Außenflächen: Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum, während die Dachterrasse einen geschützten Rückzugsort bietet und bei gutem Wetter einen Blick in die Berge ermöglicht. Beide Bereiche schaffen viel Lebensqualität im Freien.

Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen, sowie eine Klingelanlage mit Kamera, die ein sicheres und modernes Wohngefühl unterstützt. Die vorhandene Designküche kann direkt genutzt werden und erleichtert den Einzug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausgewählte Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, einem durchdachten Grundriss und den beiden Außenbereichen macht diese Wohnung zu einem Angebot für Menschen, die eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre suchen.