Etagenwohnung in Osnabrück-Westerberg

Helle 3-Zimmer-Wohnung (83 m²) im 5. OG mit Aufzug, Süd-Balkon, Tiefgaragenstellplatz und moderner Küche. Zentrale, ruhige Lage am Westerberg – nur wenige Minuten zur Uni, Hochschule und Altstadt.


**Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Tiefgarage & Aufzug – im Herzen von Osnabrück-Westerberg**

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihren modernen Schnitt, die sonnige Ausrichtung und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Westerberg.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Süd-Balkon – ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen hofseitig, was für zusätzlichen Komfort und Ruhe sorgt.
Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum für die Waschmaschine.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten (10 € monatlich). Im Schlafzimmer bleibt außerdem ein Kleiderschrank (ohne Aufpreis).
Nach Absprache können weitere Möbel wie z. B. Esstisch oder Couch übernommen werden.

**Ausstattung und Details:**
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- 5. Etage mit Aufzug
- Balkon zur Südseite
- Tiefgaragenstellplatz im Haus (80 € monatlich)
- Kellerabteil vorhanden
- Gas und Wasser in den Nebenkosten enthalten
- Strom wird vom Mieter separat abgeschlossen

**Lage:**
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil **Westerberg** – ruhig, zentral und mit bester Anbindung.
- Hochschule: ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad
- Universität: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
- Altstadt: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Rewe: ca. 8 Minuten zu Fuß
- Combi: ca. 12 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
- Edeka / Allfrisch: ca. 12 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Fahrrad
- Arztpraxis: nur 3 Häuser nebenan
- Bushaltestelle: direkt gegenüber bzw. 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.