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Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Wohntraum mit Altbau-Charme und moderner Offenheit

44139 Dortmund, Innenstadt
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 39764307

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 840 €
Preis/m²: 13,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein Gefühl von Weite. Die hohen Decken verleihen jedem Raum eine luftige Eleganz und lassen die ohnehin großzügig geschnittenen Zimmer noch imposanter wirken.
Dank der großen Fensterfronten werden alle Wohnbereiche von natürlichem Licht versorgt, was die freundliche Atmosphäre der Immobilie unterstreicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche und der Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.
Das Wohnzimmer ist offen und einladend gestaltet – ideal für einen modernen Lebensstil, bei dem Wohnen und genießen nahtlos ineinandergreifen.

Durch das Esszimmer gelangen Sie in das private Schlafzimmer, das wie der Rest der Wohnung durch Helligkeit und klare Linien besticht.
Ein Highlight ist außerdem das moderne Tageslichtbad. Mit seinem zeitgemäßen Design und dem Fenster für optimale Belüftung wird es zur kleinen Wellness-Oase im Alltag.

Zur Entspannung befindet sich im Außenbereich ein/e zur Wohnung gehörende Innenhof zur alleinigen Nutzung.
Diese bietet einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt, um den Morgenkaffee in absoluter Stille zu genießen oder den Feierabend fernab des Stadtlärms ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung vereint den Charme hoher Räume mit einer modernen Raumaufteilung und bietet Ihnen einen hellen, ruhigen Ankerpunkt inmitten der Stadt.
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Lage

44139 Dortmund
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Dortmund Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,59 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,06 €/m².

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