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Hochparterre-Wohnung in München-Sendling-Westpark

Im Grünen nähe Westpark – außergewöhnliche - 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und Terrasse

Ehrwalder Str.
81377 München, Sendling-Westpark
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 39771172

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 15. Mai 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 24,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Wohnküche
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Sendling, nur wenige Schritte vom Westpark entfernt, können wir Ihnen in einem gepflegten, kleinen Wohnhaus diese traumhafte, vor ca. fünf Jahren komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten.

Das ehemalige Esterbergstüberl wurde in eine außergewöhnliche Wohnung umgebaut. Blickfang der Wohnung ist große Wohnküche mit ca. 3,50 m Raumhöhe und riesigem Fensterelement zur Terrasse mit Morgensonne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer vierstufigen Treppe und offenem Durchgang mit der Küche verbunden. Der sonnige Südbalkon vor dem Wohnzimmer mit Zugang zum Naturgarten lädt ebenso zum Draußensitzen ein. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Das neue Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist hell gefliest. Eine moderne Ausstattung, unter anderem mit geöltem Edelholzparkett ist selbstverständlich.

Im Zuge des Umbaus in eine Wohnung wurde der Grundriss angepasst, die Elektroinstallation und das Bad erneuert. In Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Flur wurde ein neuer Edelholzparkett verlegt. Außerdem wurden neue Türen und Fenster eingebaut. Alle Decken und Wände werden noch frisch gestrichen.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer des Hauses.
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Lage

Ehrwalder Str.
81377 München
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München Sendling-Westpark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,64 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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