Etagenwohnung in München-Hadern

Die nach Süd-Ost ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten. Sie liegt eingebettet im grünen, ruhigen Umfeld von München-Großhadern. Fußläufig erreichen sie die U-Bahn und ein Einkaufsumfeld mit REWE, Wochenmarkt, Apotheke, Bäcker, etc.

Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer in komfortabler Größe. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Balkone mit Blick ins Grüne, einer ist nach Süden ausgerichtet, einer nach Osten, mit seitlichem Sonneneinfall aus Süden. Der große Ostbalkon bietet viel Platz für Balkonmöbel und Pflanzen und eignet sich im Sommer bestens fürs homeoffice, während auf dem Südbalkon die Wäsche trocknen kann.

In der Küche, mit kleiner Theke, befindet sich eine hochwertige Einbauküche incl. aller Geräte: Herd, Abzugshaube, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi.
Die Unterschränke sind aus Kirsche-Furnier, die Oberschränke mit Glas beschichtet.

Das große Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche.

In der Diele ist ausreichend Raum für einen größeren Schrank und eine Garderobe. Da die Türen zur Küche und zum Wohnzimmer Glaskassetten haben, ist die Diele auch mit geschlossenen Zimmertüren tagsüber schön hell.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche des Hauses.

Außerdem wird ein Auto-Stellplatz in einer Duplex-Garage mit vermietet und ein Fahrradstellplatz in einer Gemeinschafts-Fahrradgarage. Die Wohnung wird nicht ohne Garage vermietet.

Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses mit genutzt werden kann.

Energiestatus: Das Haus ist ein solider Ziegelbau aus dem Jahr 2007, bestens isoliert. Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 74 kWh /(m²*a), Energieeffizienzklasse B. Heizung und Warmwasser werden mit Erdgas betrieben.