Wohnung in München-Haidhausen

Hallo Zusammen,

Ich habe tatsächlich 2 Möglichkeiten zu tauschen: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Au-Haidhausen oder 2 Zimmer mit Balkon in einer 2er-WG in Laim.

Au-Haidhausen - Wohnung - 1266€ warm:
Ich biete eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in München, Au-Haidhausen zum Tausch an. Die Wohnung ist 56 m² groß, hat einen Balkon, eine separate Küche und eine Abstellkammer.
Die Kaltmiete beträgt 1.091 €. Nebenkosten liegen bei 90 €, Warmwasser und Heizung bei 85 €. Gerne könnt ihr den Stellplatz in der TG für 90 € mit übernehmen. Das ist aber keine Pflicht.
Die Küche ist Mietgegenstand und verbleibt ohne Ablöse in der Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe Max-Weber-Platz und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Balkon liegt zu einem begrünten Hof mit Bäumen, wodurch auch in der Stadt Privatsphäre gegeben ist. Der Vertrag ist ein Indexmietvertrag. Die letzten 5 Jahre kam meine Erhöhung, nun ein Mal. Dafür soll die Miete nun auch erstmal so bleiben.
Es gibt übrigens auch einen Aufzug und ein Kellerabteil sowie einen separaten Fahrradkeller :)

Laim - WG - 600€ warm:
Alternativ kann ich auch noch 2 Zimmer mit eigenem riesigen Balkon in den grünen Innenhof am Wohnzimmer in der Ossietzkystr. in Laim anbieten. Diese sind Teil einer WG mit einem ruhigen Herren Anfang 40. Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, Abstellkammer und Küche werden geteilt. Die Zimmer werden unmöbliert übergeben, allerdings ist der Rest der Wohnung voll ausgestattet inkl. Spül- und Waschmaschine sowie Herd etc. Bilder kann ich gerne ebenfalls noch zusenden. Die Wohnung liegt ca 300m zur Tramstation Agnes-Bernauer-Platz oder 500m (5-7 Min) zur U5 Laimer Platz. Zur S-Bahn sind es 1,1 km (ca. 12-15 min).
Die Miete inkludiert alle Nebenkosten sowie eine separate Nebenkostenvorauszahlung von 25€ pro Monat. Dabei bisher noch keine Nachzahlung hatten, haben wir uns die 300€ dann am 1.1. wieder ausgezahlt.

Ich suche eine Wohnung in München mit 1,5-2 Zimmern um die 50 m² und einer maximalen KM von 900 €. Am liebsten Richtung Innenstadt oder Sendling - Oder zwische Ostbahnhof und Isar. Mir geht es vor allem um eine Verkleinerung und Reduktion der Mietkosten, da ich diese nun alleine trage sowie einen Standortwechsel. Es darf auch gerne ein Ringtausch sein.

Ich freue mich darauf, von dir zu hören und über einen möglichen Wohnungstausch zu sprechen! Bei ernsthaftem Interesse und direktem Tausch schreibt mir auch gerne unter der 017634109913.

Liebe Grüße!