
Etagenwohnung in Dortmund-Menglinghausen
4,5-Zimmer-Wohnung in KfW 40 Standard mit Balkon in Dortmund-Hombruch
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- Kaltmiete
- 1.356,74 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 105.6 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39803034
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 105.60 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.356,74 € |
| Nebenkosten: | 265 € |
| Gesamtmiete: |
1.621,74 € |
| Preis/m²: | 12,85 € |
| Mit Mietspiegel Dortmund vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Solar |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnhaus im KfW-40-Standard und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit und eine gehobene Ausstattung legen.
Großzügige, gut geschnittene Räume sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl und viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ein besonderes Plus ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die vorhandene PV-Anlage unterstreicht zusätzlich den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Großzügige, gut geschnittene Räume sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl und viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ein besonderes Plus ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die vorhandene PV-Anlage unterstreicht zusätzlich den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Lage
Am Rüggen44227 Dortmund
Dortmund Menglinghausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Dortmund - Menglinghausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,05 €/m².
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