Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Diese ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung in der Kothieringerstraße 11a bietet eine attraktive Aufteilung auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und ist für 1 - 2 Personen ideal. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in allen Wohnräumen mit frisch aufbereitetem Parkett ausgestattet.

Die Highlights der Wohnung:
- Wohnen & Kochen: Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
- Garten & Terrasse: Die West-Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen ein; der Rasen wurde gerade erst neu gemacht.
- Ausstattung: Die Küche ist funktional ausgestattet mit Herdplatte, Ofen, Geschirrspüler und einem neuen Kühlschrank. Ein moderner Glasfaser-Internetanschluss ist auch vorhanden.
- Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Stellplatz & Keller: Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (80 EUR / Monat) sowie ein Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:
- Ruhig & Zentral: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet.
- Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind drei Buslinien in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar; der Bahnhof Trudering (U-Bahn/S-Bahn) ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Bitte beachten Sie:
- Die Küche muss abgekauft werden
- Die Schränke und Waschmaschine auf den Bildern werden ebenfalls an den / die Mieter/in verkauft

Wir bitten ausschließlich bei ernsthaftem Interesse um eine Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin erst NACH Erhalt und Prüfung Ihrer Unterlagen vereinbart werden kann.

Das Mietverhältnis ist unbefristet, es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kaution beträgt 5.145 EUR (3 Nettokaltmieten).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!