Dachgeschosswohnung in Berlin-Lübars

� Charmantes Stadthaus Am Vierrutenberg 45 in Berlin-Lübars sucht Nachmieter für seine Dachgeschosswohnung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet: viel Licht, ein offenes Raumkonzept und eine großzügige Grundfläche mit echtem Loft-Charakter.

WICHTIG: Das gesamte(!) Gebäude mit seinen 8 Einheiten befindet sich aktuell im Verkaufsprozess an einen neuen Eigentümer. In der Praxis übernehmen neue Eigentümer häufig bestehende Mietverhältnisse. Eine Garantie hierfür kann jedoch nicht gegeben werden.
Der Mietvertrag wird daher zunächst auf 6 Monate befristet abgeschlossen.

Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 84 m². Aufgrund der zahlreichen Dachschrägen wird der Mietvertrag bewusst auf einer konservativ angesetzten Wohnfläche von 57 m² abgeschlossen. Eine spätere Neuvermessung durch einen Architekten kann zu einer höheren anrechenbaren Wohnfläche führen.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Loft-Wohnbereich mit über 43 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet — modernes Wohnen, Home-Office, kreative Nutzung oder großzügige Wohnlandschaften.
Das separate Schlafzimmer mit rund 22 m² bietet viel Platz für Ruhe und Rückzug. Küche und Bad sind funktional geschnitten und runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitnutzung eines Gartenanteils, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das naturnahe Wohngefühl dieser besonderen Dachgeschosswohnung ideal ergänzt.

Für einen besonders realistischen ersten Eindruck steht Interessenten zudem ein virtueller Matterport 360°-Rundgang zur Verfügung, der eine komfortable Besichtigung der Wohnung bereits vor Orttermin ermöglicht.

Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, Ruhe und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.