Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Ich suche einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung im 10. OG des Alexander Quartier (Alex-Wedding-Straße 7, 10178 Berlin). Vertragsbeginn ab 01.05.2026.
Die Wohnung:

61,75 m², 2 Zimmer, 10. Obergeschoss
Neubau, Parkett, bodentiefe Fenster
Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle)
Balkon
Waschmaschine (Siemens) in separatem Abstellraum
Aufzug, Tiefgarage im Haus

Lage:
Direkt am Alexanderplatz. U+S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor der Tür.
Miete:
Warmmiete €1.737. Mindestnettoeinkommen €3.500.
Möbelübernahme (verpflichtend):
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand wie gesehen übergeben – ohne Renovierung. Die Übernahme der vorhandenen Möbel und Einrichtung ist Voraussetzung für die Nachmieterempfehlung. Ablöse €1.900. Enthalten sind u. a.: L-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett mit Matratze, IKEA Kallax 5x5 mit Einsätzen, Bücherregal, Nachttische, Stehlampe, Couchtisch, Abstellzimmerschrank, Teppich, Waschmaschine , und weiteres Zubehör.

Ablauf:
Vor einer Empfehlung an die Hausverwaltung wird eine Nachmietervereinbarung zwischen mir und dem Nachmieter geschlossen, die auch die Möbelübernahme und die Übernahme der Wohnung wie gesehen ohne Renovierung regelt. Die finale Entscheidung über die Neuvermietung liegt beim Vermieter.
Benötigte Unterlagen:

Selbstauskunft
Letzte 3 Lohnabrechnungen
Schufa
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (alternativ die letzten 6 Mietzahlungen im Online-Banking)

Wichtig: Bitte bestätigen Sie in Ihrer Nachricht, dass Sie die Ablösebedingungen gelesen haben und bereit sind, die Nachmietervereinbarung zu unterschreiben. Ohne diese Bestätigung können leider keine Besichtigungstermine vereinbart werden.