Etagenwohnung in München-Aubing

Wohnen mit Licht, Ruhe und moderner Architektur
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ein besonders angenehmes Wohngefühl:
Große Fensterflächen, ein offener Grundriss und der sonnige Südbalkon sorgen für helle, freundliche Räume und erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen KfW-55-Neubaus und ist sehr ruhig in einer gepflegten Wohnanlage gelegen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Mit 58,3 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer und viel Stauraum.

Ausstattung & Highlights
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zum sonnigen Südbalkon (Zugang von allen Zimmern)
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Gefrierschrank
• Ruhiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Homeoffice
• Einbauschrank im Schlafzimmer für optimalen Stauraum
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Marken-Ausstattung (Laufen, Keuco, Villeroy & Boch)
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
• Elektrische Raffstores mit Fernbedienung
• Video-Gegensprechanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KfW-55-Standard – energieeffizient & niedrige Betriebskosten
• Deckenhöhe ca. 2,60 m für ein angenehmes Raumgefühl

Komfort & Gebäude
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug
• Geräumiges Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Stufenloser Zugang von Erdgeschoss und Tiefgarage
Die Anlage überzeugt zusätzlich durch großzügige Grünflächen und einen liebevoll gestalteten Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität.