Villa mieten in München-Trudering
Stilvoll und großzügig. Exklusives Familiendomizil in ruhiger Lage.
81827
München, Trudering
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 8.900 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 407 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39843677
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 407.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.401,00 m² |
| Frei ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 8.900 € |
| Nebenkosten: | 400 € |
| Gesamtmiete: |
9.300 € |
| Preis/m²: | 21,87 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 64,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in absolut ruhiger Waldrandlage vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 2.401 m² großen Grundstück bietet das Anwesen rund 407 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde in den Jahren 2019–2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und gestalterisch exzellenten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. kerngeräucherte Eichenholzböden von Hein, Fußbodenheizung, zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten sowie eine moderne KNX-Haussteuerung. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum weitläufigen Garten und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, integrierte Staubsaugeranlage, eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.
Das ursprünglich 1964 errichtete Haus wurde in den Jahren 2019–2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und gestalterisch exzellenten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. kerngeräucherte Eichenholzböden von Hein, Fußbodenheizung, zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten sowie eine moderne KNX-Haussteuerung. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum weitläufigen Garten und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, integrierte Staubsaugeranlage, eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.
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Lage
81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,27 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,87 €/m².
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