Maisonette-Wohnung in Dortmund-Wambel
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im 2. OG in Dortmund-Wambel
Ewaldstraße
44143 Dortmund, Wambel
44143 Dortmund, Wambel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39843856
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.400 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
1.650 € |
| Preis/m²: | 14,29 € |
| Mit Mietspiegel Dortmund vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1957 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 37,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und aktuell umfassend sanierte Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in attraktivem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen ca. 25 m², der vielseitig nutzbar ist – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Renovierungs-/Sanierungsprozess und wird zum 01.06. bezugsfertig sein. Die in der Anzeige gezeigten Visualisierungen geben bereits einen Eindruck vom hochwertigen Endzustand – aktuell wird die Wohnung noch entsprechend modernisiert.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 98 m² Wohnfläche
• zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 25 m²)
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• moderne, helle Wohnräume
• vielseitige Raumaufteilung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• hochwertig erneuerte Oberflächen und Ausstattung
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Renovierungs-/Sanierungsprozess und wird zum 01.06. bezugsfertig sein. Die in der Anzeige gezeigten Visualisierungen geben bereits einen Eindruck vom hochwertigen Endzustand – aktuell wird die Wohnung noch entsprechend modernisiert.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 98 m² Wohnfläche
• zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 25 m²)
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• moderne, helle Wohnräume
• vielseitige Raumaufteilung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• hochwertig erneuerte Oberflächen und Ausstattung
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
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Lage
Ewaldstraße44143 Dortmund
Dortmund Wambel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,63 €/m² in Dortmund - Wambel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,05 €/m².
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