Etagenwohnung in München-Neuhausen
Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (provisionsfrei)
Gerner Straße
80638 München, Neuhausen
80638 München, Neuhausen
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- Kaltmiete
- 2.480 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 80 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39848185
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 15.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.480 € |
| Nebenkosten: | 240 € |
| Gesamtmiete: |
2.720 € |
| Preis/m²: | 31,00 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Wasserenergie |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 23,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Wohnen im grünen Herzen Münchens - Wohnen in Nymphenburg Gern.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Gerner Straße 15 – einer der schönsten Straßen Nymphenburgs – direkt gegenüber der historischen Villenkolonie. Bei der Adresse handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie einer Apotheke im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohn-Ess-Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellnische. Der Balkon liefert einen einzigartigen Blick ins Grüne.
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-70-EE-Standard. Beheizt wird es umweltfreundlich mit einer Kombination aus Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Strom.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Gerner Straße 15 – einer der schönsten Straßen Nymphenburgs – direkt gegenüber der historischen Villenkolonie. Bei der Adresse handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie einer Apotheke im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohn-Ess-Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellnische. Der Balkon liefert einen einzigartigen Blick ins Grüne.
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-70-EE-Standard. Beheizt wird es umweltfreundlich mit einer Kombination aus Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Strom.
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Lage
Gerner Straße80638 München
München Neuhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².
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