Souterrainwohnung in Berlin-Grünau

Stell dir vor, du startest deinen Tag mit einem Kaffee im eigenen Garten, umgeben von Grün, absolute Ruhe und im Sommer frische Beeren direkt vom Strauch.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Berlin-Grünau richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung liegt nur ca. 100 m von der Dahme entfernt und bietet aktuell noch einen direkten Blick auf das Wasser, wodurch sich ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl ergibt.

Durch den separaten Eingang entsteht ein seltenes Haus-im-Haus-Gefühl, privat, ruhig und unabhängig.

Ein echtes Highlight ist der ca. 200 m² große, sonnige Garten zur alleinigen Nutzung. Neben großzügigen Flächen zum Entspannen erwartet Sie hier eine liebevoll angelegte Beerenecke, ein charmantes Detail für alle, die Natur bewusst genießen.

Die Wohnung erfüllt den KfW 40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und steht damit für höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:

-besonders energieeffiziente Bauweise (sehr niedriger Energiebedarf)
-nachhaltige, geprüfte Materialien
-hohe Anforderungen an Umweltverträglichkeit und Wohnqualität

Besonders hervorzuheben ist das spürbar angenehme Raumklima:
Eine Kombination aus hochwertiger Dämmung, kontrollierter Wohnraumlüftung und schadstoffarmen Materialien sorgt für kontinuierlich frische, ausgeglichene Raumluft, ideal für gesundes und entspanntes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche im Premiumsegment, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, angenehme Wärme, während die modern ausgestattete Badezimmerausstattung mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien überzeugt.

Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine klare, moderne Architektur schaffen ein offenes und hochwertiges Wohngefühl.