Dachgeschosswohnung in Berlin-Grünau

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne trifft Komfort: Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss aus 2019 bietet auf ca. 88 m² lichtdurchflutetes Wohnen im beliebten Grünau, nur wenige Minuten von der Dahme entfernt.


Die Wohnung im 4. OG ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Kinderzimmer sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die schöne, große Dachterrasse mit ca. 30 m² frei. Hier genießen Sie morgens den ersten Kaffee oder abends den Sonnenuntergang über den Dächern von Grünau.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- 2,5 Zimmer mit hochwertigem Eichenholzparkett in den Wohnräumen und der Küche

- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Kinderzimmer

- Hochwertige Fliesen im Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper

- Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter

- Samsung Klimaanlage vorhanden

- Neuwertige offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine

- Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse ca. 30 m², viel Platz für Terrassenmöbel

- Schlafzimmer mit Ankleidebereich

- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerabstellraum mit ca. 4 m²

- Personenaufzug vorhanden, barrierefreier Zugang

- Überdachter Stellplatz direkt im Haus unter den Wohneinheiten für 120 €/Monat zusätzlich anmietbar

- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

ECKDATEN

Adresse: Regattastraße 43, 12527 Berlin-Grünau

Objekttyp: Wohnung im Staffelgeschoss, Neubau 2019

Etage: 4. OG, Aufzug

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2,5

Badezimmer: 1

Dachterrasse: ca. 30 m²

Kaltmiete: 1.600 €

Staffelmiete: ab 01.05.2027: 1.640 €, ab 01.05.2028: 1.680 €, ab 01.05.2029: 1.720 €

Nebenkosten: 330 € inkl. Heizkosten

Warmmiete: 1.930 €

Kaution: 4.800 € (3 NKM)

Stellplatz: 120 €/Monat Miete, überdacht im Haus

Bauweise: Massiv, Flachdach

Heizung: Zentralheizung Gas + Fußbodenheizung

Klimaanlage: vorhanden

Boden: Parkett in Wohnräumen + Küche, Fliesen im Bad