Erdgeschosswohnung in München-Forstenried

WICHTIG: Der Vermieter legt Wert auf ruhige und ordentliche Mieter, die gut ins Haus passen. Formale Unterlagen stehen dabei nicht im Vordergrund. Stattdessen wird darum gebeten, sich in ca. 5 Sätzen kurz vorzustellen (wer einzieht, berufliche Situation, etc.). Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen kann ich nur denjenigen antworten, die zu einer Besichtigung eingeladen werden. Ich bitte hierfür um Verständnis.

Kurze Beschreibung:

Wohnfläche: ca. 75,6 m² + Terrasse ca. 20,6 m²
3 Zimmer (ca. 23,5 m² / 16 m² / 14 m²)
Separate Küche (ca. 9 m²), Bad + separates WC
Renoviert: 2023
Einbauküche (2023), Ablöse: 2.400 €
Ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft
Sehr gute Anbindung (U3 fußläufig, Bus nahebei)
Kellerabteil + Waschkeller vorhanden
WG-geeignet
Einzug ab: 01.06.

Lange Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet ca. 75,6 m² Wohnfläche plus eine großzügige Terrasse (ca. 20,6 m²). Die Wohnung wurde 2022 renoviert und verfügt über sehr gut isolierte, leise Fenster.

Das große Wohnzimmer (ca. 23,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und 14 m²), eine separate Küche (ca. 9 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein Badezimmer (ca. 3,3 m²), ein separates WC sowie ein geräumiger Flur (ca. 7,2 m²).

Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu angeschafft (Neupreis ca. 4.500 €). Sie wurde bis Juli 2025 nur sehr wenig genutzt und erst seit August 2025 im normalen Gebrauch. Entsprechend ist sie in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Küche wird gegen eine Ablöse von 2.400 € übernommen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Anbindung ist wie folgt: Die Wohnung liegt ca. 200 Meter Luftlinie von der Haltestelle Drygalski Allee entfernt (Buslinien 51 und 151 mit Anschluss zur U6 Holzapfelkreuth). Die U3 (Machtlfingerstraße) ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Eink