Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

Attraktive, modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage von HD-Ziegelhausen.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Nutzfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen – umgeben von Natur, zwischen Neckar und Wald.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Zusätzlich lädt ein großzügiger Balkon mit ca. 30 m² Fläche (Sondereigentum) zum entspannten Aufenthalt im Freien ein.

Der Unterhalt dieser Wohnung ist sehr preiswert. Das Hausgeld beträgt monatlich 110€, der Strom wird mit einem eigenen Zähler abgerechnet (bisher 70€ pro Monat), das gleiche trifft für Gas (bisher 80€) und Wasser 10€ zu.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden direkt vom Mieter getragen und nur nach Bezug abgrechnet.

Da wir die Wohnung in den letzten Jahren selbst genutzt haben, haben wir immer auf hohe Standards gesetzt.
Ausstattung und Highlights:
- umfassende, hochwertige Innensanierung im Jahr 2016 (Einbauküche, Bad, Leitungen, Elektrik, Holzboden etc.)
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- ansprechend gestaltetes Bad mit großer Wanne und Dusche
- angenehm temperierte Räume durch effiziente Gasetagenheizung
- Einzelgarage mit ausreichend Platz für Auto und Fahrräder, Garagentor via Handy steuerbar
- gepflegte Außenfassade nach Sanierung im Jahr 2018
- praktischer, großer Kellerraum