Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Diese großzügige, ca. 142 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Schlieperstraße in Berlin-Tegel vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Typische Altbauelemente wie aufwendig freigelegter Stuck und hochwertiges Fischgrätenparkett schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig wurde die Wohnung über die Jahre umfassend und fachgerecht modernisiert.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Charakter und viel Tageslicht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates, ebenfalls vollständig erneuertes Gäste-WC mit Urinal.

Ausstattung & Highlights:

ca. 142 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Klassischer Altbau mit restaurierten Stuckelementen
Hochwertiges Fischgrätenparkett
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Gäste-WC mit Urinal
Zwei Balkone
Maßgefertigte Jalousien und Vorhänge in allen Räumen
Hochwertige Einbauküche (Miele, ohne Geräte)
Umfangreiche Modernisierungen
Attraktive Lage in Tegel (Reinickendorf)

Miete: 1.720,00 € (inkl. Nettokaltmiete + Betriebskosten)


Für die Wohnung wird eine Abstandszahlung in Höhe von 16.000 € erhoben.

Diese ergibt sich aus umfangreichen Investitionen des Vormieters, der über die Jahre hinweg rund 50.000 € in die nachhaltige und fachgerechte Modernisierung der Wohnung investiert hat. Ein erheblicher Teil der Kosten ist durch Rechnungen von Fachfirmen belegt (über 30.000 €).

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die den Charme eines klassischen Altbaus mit bereits realisierten, hochwertigen Modernisierungen zu schätzen wissen – ohne selbst Zeit, Aufwand und erhebliche Investitionen tätigen zu müssen.

Die Abstandszahlung stellt somit eine direkte Übernahme eines bereits geschaffenen Mehrwerts dar. Der Mietvertrag ist zunächst auf 2 Jahre bindend und bleibt unbefristet. -keine Staffelmiete!